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1100万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

天河TOP20热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

147.15平米

建筑面积

74754元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

中装修

装修

小区

东方新世界(距21号线天河公园站约895米)地图

区域

天河天河公园

陈浩磊

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
核心
此房子满5不，没有按揭，安静望花园
小区介绍
小区分两期开发修建：10-12栋和1-3栋为一期开发，年建成；8-9栋和4-7栋及嘉苑为二期开发，年建成。小区占地面积为170000平米，建筑面积为690000平米。小区绿化好，物业管理严格，人车分流。
交通出行
华景新城BRT：B1、B2、B2A、B3、B4、B4A、B5、B7、B9、B10、B11、B12、B16、B17、B20、B21、B27等线路经过，出行方便，天河公园站：194路、239路、293路、B11路、B8路、711路等，距离地铁21号线天河公园站E1出口1000米，一站换乘5号线员村地，华快出入口
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析产权清晰，税费清晰，业主真心出售
税费分析
1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
小区配套
1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安:小区内24保安巡逻
服务介绍
服务介绍店长*一手楼盘免佣
陈浩磊:欢迎咨询负责广州佛山中山香港等一手楼盘.二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮,买卖租售带家私
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方新世界小区信息

参考均价99391元/平米

同比去年↓4.54%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数16

总户数2334

挂牌房源48 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方新世界99391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈浩磊的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度4.0

专业度4.0

陈浩磊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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