望南郊公园电梯高层次新小区，业主诚心出售

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550万

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4室1厅2卫

户型

143.08平米

建筑面积

38440元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

时代柏林地图

区域

番禺市桥南

陈丽钗

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房子采光通风好视野好望到整个市桥景观漂亮
广州市时代房开发有限公司。物管是时代物管，管理完善，小区布局合理，出入需要门禁卡，小区保安对业主服务亲切, 小区环境安静优美，小区园林，绿化好，小桥流水打造欧式风格建筑，小区内设施配套完善，自带游泳池
交通状况公交：出门环保自行车，地铁3公里，公交车有番26、番30、番129、番18、番165、番68、番6、番29。其中番29，番68可到达番禺广场地铁站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

银行：中国银行、中国建设银行、中国农商银行、中国农业银行等。、华润、大润发、美宜佳、奥园广场等。医院：番禺三甲医院。南区公园，奥园广场就在小区门口
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代柏林小区信息

参考均价40215元/平米

同比去年↓3.4%

环比上月↓1.46%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30.2%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数1250

挂牌房源21 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：时代柏林40215元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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