区府旁科城山庄标杆小区南向大三房好楼层看房方便

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

38083元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

叶锦坤

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
【友情提示】：本人发布的房源全是.请勿与其他比较
【户型】120㎡+3房2厅2卫+户型方正+采光好
【朝向】南向，大厅阳台朝南
【楼层】中高楼层。
【产权】产权清晰，证过2年，无抵押，无查封
【装修】精装修，保养好（实景拍摄）。
【现状】业主诚心放卖，看房方便
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏

房源图片

室内

户型图

室内

科城山庄小区信息

参考均价49559元/平米

同比去年↓8.37%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源67 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄49559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

7.0

7.3

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