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荔富湖畔 近地铁 南向 采光好 价格美丽业主可谈 诚心出售

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3室2厅2卫
户型
103.71平米
建筑面积
11956元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共33层)
装修
小      区
荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    免费看房小叶:(同Vx)【1】格局:动静开,全明格局,干湿离;【2】户型:户型方正,采光好,空气流通,环境优美,成熟配套;【3】装修:精装保养新净,朝园景安静,房子保养好,布局合理;【4】物业:五物业,服务周到,安全舒适;【5】配套:自带街,专属楼巴车,生活便利;【6】适合人群:对品质有需求的客户。
  • 业主心态
    免费看房小叶 :(同Vx)
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%
    2,二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考
    3,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    4,90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    5,满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
  • 小区配套
    免费看房小叶 :(同Vx)
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、步行街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    免费看房小叶 :(同Vx)
    “用心服务,用心做事,诚心做人!”,只要您一个电话,我将诚心、尽心为您置业!
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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荔富湖畔小区信息
参考均价12841元/平米
同比去年↓17.02%
环比上月↑0.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2837

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小区日照
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叶锦坤的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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