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东湖洲花园 68.12平3居 南向精装修 拎包入住

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3室2厅3卫
户型
68.12平米
建筑面积
27892元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
东湖洲花园地图
区      域
余扬名

评分：4.9

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    核心
    复式户型 精装采光通风好 拎包入住
    小区介绍
    此房的开发商实力雄厚，开发止小区品质高，小区环境优美，公园式大花园，有绕园河流，有篮球场，小区绿化常年青绿，有专业绿化和清洁.保安团队 重步楼间距很开阔，管理严格
    户型介绍
    此房小区比较新复式两层，三房两个套间共三卫朝向好，格局方正实用，实用面积高，分摊少，采光通风好，楼距宽视野开阔，个人空间私密度高。此房在楼上楼梯间开了两个东边的窗户，其他户型是没有的，这样通风效果更佳。
    交通出行
    长沙路口(番92路长线/番3路/番92路短线/番126路/番83路/番93路/番92路)新桥东(番92路/番126路/番92路短线/番92路长线/番3路/番93路)，番禺广场地铁站 小区右侧正在动工34号地铁接驳线
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

    详情可咨询： 余 V同号
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

    【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

    【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

    【4】.详情可咨询： 余 V同
  • 户型解读
    精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
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室内图
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东湖洲花园小区信息
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参考均价36087元/平米
同比去年↓12.75%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.96元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.75
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数6919
挂牌房源73 套在售二手房3 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价217万
签约时间2024-04-08
成交单价32003元/㎡
建筑面积68.12 ㎡
市场信息
成交总价411万
签约时间2024-03-23
成交单价33429元/㎡
建筑面积122.65 ㎡
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成交总价299万
签约时间2024-03-18
成交单价30835元/㎡
建筑面积96.97 ㎡
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成交总价418万
签约时间2024-03-12
成交单价34037元/㎡
建筑面积122.81 ㎡
市场信息
余扬名的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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