嘉骏豪苑南向精装修中高楼带车位送家私家电诚意急售

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1室1厅1卫

户型

45平米

建筑面积

9778元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

嘉骏豪苑地图

区域

增城新塘南

叶锦坤

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
房源：五星
指数：1室1厅1卫经典户型：年代新，交通便利指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择看房指数：房源，随时看房指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！
房源：此房我已经实际勘查过，房源，下面户型图都是实景拍摄亲自绘制，本房看房需要提前预约，您可以随时给我电话我来帮您约。
寄语：作为一名，我给您三不原则：不发房源不报价格，不客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为，您提供的服务！
资深置业顾问的我诚为您服务
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
税费：
1、个人所得税按1%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：
广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉骏豪苑小区信息

参考均价12760元/平米

同比去年↓12.16%

环比上月↓1.48%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数14

总户数1120

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉骏豪苑12760元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

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