洛湖居黄金楼层单边位置视野开阔通风好近小区正门地铁距离八百米

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2室1厅1卫

户型

69平米

建筑面积

22464元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

洛湖居(距2号线洛溪站约517米)地图

区域

番禺洛溪

陈平安

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
1.该单位近小区正门和地铁站，走路去不需要过马路黄金楼层出售。
2.原始的装修需要翻新才可以入住后，空置有钥匙看楼
业主心态
1.卖方已经置换，诚意出售该单位，价格仅可以小刀。
2.产权清晰没有抵押，随时可以交易和交楼，目前空置
税费分析
1.卖方还有其他物业，交易的时候产生个税.
2.契税取决于买家房屋持有的套数，首套房为成交价格0.1%，二套房为成交价格的0.3%
服务介绍
本人2007年开始从事房产中介工作，经历过房屋市场的起落，参加过几家大型中介公司的轮岗，熟悉二手房交易的各个环节，善于预防在交易中可能出现的风险，一直本着信息对等公开透明的工作原则和不骗人的职业素

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

洛湖居小区信息

参考均价25537元/平米

同比去年↓13.83%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用0.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率1.76

人车分流无

总楼栋数22

总户数2382

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：洛湖居25537元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈平安的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈平安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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