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急售 祈福新村倚湖湾 一线湖景满五税少大2房带精装 随时看房

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满五配套成熟小区中心首付低业主急售

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2室2厅1卫
户型
79.7平米
建筑面积
23588元/平米
单价
东北
朝向
低层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
祈福新村倚湖湾地图
区      域
谭必煜

评分：5

广州时金房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-07
  • 核心卖点
    此房一线望湖无遮挡 环境好 看祈福全景 满五 税少 楼层好！
    本小区绿化高，走路100米到湖边，饭后可以跟家人去运动散步，小区也有很多儿童游乐设施，可以让我们有更多亲子时光，入住率高，环境好，空气好，负离子多，很宜居。 倚湖湾就位于祈福人工湖边，小区楼栋呈一字型，保证每户通风采光的优势，楼栋俯人工湖..
    祈福新村内有免费村巴各个小区，外有楼巴广州各个市区，香港，澳门等地，另还有公交车总站可达市桥，大学城，市区，以及汉溪长隆地铁接驳线10B。 2.10B公交车3站可汉溪长隆地铁站。 3.祈福有楼巴机场接驳线白云机场
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    祈福湖是一个很好的悠闲好去处，方便每天在楼下遛狗散步跳舞结交朋友，各大综合商场：祈福缤纷汇、祈福食街、名都街、祈福商场、钟福广场、钟一农家市场。另：每个小区都你我他 便利商场，各种生活用品、蔬菜果肉。医院：祈福医院是【三甲】钟村第五人民医..
  • 服务介绍
    本人来自广西灵山 大学毕业之后就从事房产行业，有着3年从事房行业的经验、素质、修养。
    本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！本人实力三大服务：
    1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找）
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
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实景图
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祈福新村倚湖湾小区信息
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参考均价28783元/平米
同比去年↓12.17%
环比上月↓0.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率75%
容 积 率2.9
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数2915
挂牌房源13 套在售二手房

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当前选择：祈福新村倚湖湾28783元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价279万
签约时间2024-04-03
成交单价21371元/㎡
建筑面积131.02 ㎡
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成交总价283万
签约时间2024-04-01
成交单价21604元/㎡
建筑面积131.0 ㎡
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成交总价470万
签约时间2024-02-28
成交单价30560元/㎡
建筑面积153.8 ㎡
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成交总价326万
签约时间2023-12-01
成交单价24943元/㎡
建筑面积131.02 ㎡
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谭必煜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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