慧源山庄南向精装修低密度送车位送管理费中高楼层包税

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3室2厅1卫

户型

97.26平米

建筑面积

46268元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

慧源山庄地图

区域

天河岑村

刘庆珠

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
联系电话：陈小姐1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,喜欢的话建议讯速或实地看房,
3:因一直是业主房,保养好;
4:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的0.05%
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
详情联系陈小姐（同）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
详情联系陈小姐（同）
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

慧源山庄小区信息

参考均价56839元/平米

同比去年↓9.78%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数14

总户数897

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：慧源山庄56839元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

刘庆珠的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘庆珠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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慧源山庄南向精装修低密度送车位送管理费中高楼层包税

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