锦绣御景国际房子满五一个产权车位在负一层距离电梯口20米

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127万

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满五

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3室2厅2卫

户型

110.1平米

建筑面积

11535元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

锦绣御景国际地图

区域

增城荔城大道南

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
房源特色小区介绍小区一共有4期，此房在2期，也是入住率比较多人的一个小区，有地下停车库，人车分流。好楼栋。南向前排，开阔别墅景观及楼间距，整个楼盘中视野，视野开阔。核心卖点此房满五唯壹中楼层南北对流三房两卫大型小区周边配套小区门口有生鲜菜市场店铺，2公里范围内有敏捷广场，增城图书馆、增城广场、东汇城、大型生活娱乐广场，增城区中医院、地铁口交通出行小区配套齐全，生活方便。有各银行和综合市场，加油站，生活娱乐社区，好位置。城芯大盘，配套完善，环境优良，距地铁和中轴公园更近，同时远离城市干道，安静宜居、
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。
2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦绣御景国际小区信息

参考均价14857元/平米

同比去年↓19.74%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.72

人车分流无

总楼栋数66

总户数6787

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣御景国际14857元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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