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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅2卫

户型

36平米

建筑面积

27417元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

新月明珠花园(距3号线大石站约291米)地图

区域

番禺大石

杨垚斌

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
1.诚信出售，标准好房、装修好、格局棒、你值得拥有价格可谈 2.房子的位置优越，房子保养好、户型格局都不错，采光通透 3.周边配套成熟，附近有大型商场和银行还有商业街，全天便利，配套齐全 4.公交站地铁站，交通非常方便 5.环境幽雅安静，房子温馨舒适非常适合长期居住
业主心态
为什么买？ 1.比住宅的租金要高； 2.可，可注册公司； 3.物业管理会更加的规范和到位； 4.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便； 5.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低； 6.一般住单身，企业白领，整体人群素质高； 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭； 8.拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高；
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
@一切努力只为您满意。 ①. 您的满意是我的动力。 ②. 本人做多年，熟悉过户流程。 ③. 感谢您的浏览，祝愿您早日找到满意的房子。 ④. 了解周边市场行情，给您提供专业的置业意见。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新月明珠花园小区信息

参考均价35705元/平米

同比去年↓9.34%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率2.04

人车分流无

总楼栋数13

总户数1801

挂牌房源50 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新月明珠花园35705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨垚斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨垚斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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