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越秀和樾府 南北通透 全新未住 舒适方正 三面采光 随时看

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4室2厅3卫
户型
163平米
建筑面积
34969元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
越秀·和樾府(距7号线南村万博站约771米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-12
  • 核心卖点
    1、小区环境优雅绿化配套成熟,让您感受像花园一样的家。
    2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜居住。
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
  • 业主心态
    一、业主资金周转诚售,委托于我司出售物业;
    二、因一直是业主自住房,保养好;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
    四、产权清晰, 没占用,个人物业,随时可交易。
    五、我和业主很好的,经常信联系,每周也会电话联系一次。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    本人在本地区从事房经纪数年, 对此 了解,对交易流程和贷款各项各项政策熟悉,可针对您家的实际情况有针对性的房源,免去您的好多周折。还可以根据您家的情况合适的计划。只要诚心购房,找到我,会在短
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
房源图片
室内图
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户型图
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越秀·和樾府小区信息
参考均价32377元/平米
同比去年↓34.42%
环比上月↑1.63%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率28%
容 积 率5
人车分流
总楼栋数26
总 户 数2269

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小区日照
小区图片
周边配套
黄兴术的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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