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笋 （内转单位）保利天汇 送车位包接送 静谧环境 中间楼层

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3室2厅2卫
户型
109.04平米
建筑面积
46313元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共30层）
精装修
装修
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区      域
黄兴术

评分：4.9

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.7

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-12
  • 核心卖点
    1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
    2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
    4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
  • 业主心态
    1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
    2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
    3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
    4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。
    5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
  • 税费分析
    税费方面不是很固定，您可以点一下聊聊，小黄给您算现在的税费情况
  • 小区配套
    ：私立华联、广东体育职业技术
    中：小区内配套标准制（45班）、广州奥林匹克、广州市大观、广州思源、奥体东
    ：配套（18班）
    ：天河万科广场、高德汇、天河城百货
    邮局：待定
    ：广州农商
    医院：暨南附属医院(东圃分院)、中山附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南附属医院(侨康医院）
    其他：公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；文体：广州奥林匹克体育、广州大观；规划奥体山体公园
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有六年物业管理费赠送
  • 户型解读
    ①全板式结构，南北对流，采光通风极佳，南向正对珠江公园
    ②真正私家电梯厅，入户玄关设计，彰显尊贵身份
    ③客厅、主人房大开间设计
    ④观景豪华主人套房设计，设独立步入式衣帽间，观景书房设计，看书赏景观天下
    ⑤专梯专用，配有工人梯及工人房间
房源图片
室内图
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户型图
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保利天汇小区信息
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参考均价60004元/平米
同比去年↓4.95%
环比上月↓4.79%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率16.5%
容 积 率2.55
人车分流无
总楼栋数44
总 户 数7166
挂牌房源31 套在售二手房8 套出租房源

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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