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黄埔知识城 时代天韵 南向户型靓房子急售

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3室2厅2卫
户型
103平米
建筑面积
29515元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
时代天韵(距14号线支线(知识城线)何棠下站约454米)地图
区      域
周少柳

评分：4.6

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    面积：103平方户型：3房2厅2卫朝向：南向户型方正次卧不会说很小，对比市场户型还是比较实用，楼层方面也不会说存在采光差，位置处在单边望园林不吵闹私密性高楼层：中高层（总31层）
    柳姐189.2958.1860
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
    柳姐189.2958.1860
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理
    ；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。



    电话联系柳姐189.2958.1860
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。

    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    电话联系：柳姐189.2958.1860







  • 小区配套
    1，交通:14号线支线何棠下站200米已经开通，3站到镇龙接驳21号线3站到天河穗莞深城轨已开通，镇龙站换乘到达深圳宝安机场！新白广轻轨到白云机场、广汕高铁等交汇。

    2，教誉:广州市已经开，周边还有凤凰湖，广州，新加坡南洋华侨、天誉等都是以上。

    医疗:广州皇JIA丽肿瘤医院、南方医院（三甲）、泰和肿瘤医院、
    4：小区自带5万方的邻里中心，有2个十万方的邻里中心，绿地缤纷城。
  • 服务介绍
    电话联系柳姐189.2958.1860
    1、一手楼盘我们不收您一钱的，这是开发商的支付的广告费。

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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时代天韵小区信息
查看更多
参考均价27334元/平米
同比去年↓19.79%
环比上月↓2.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数892
挂牌房源43 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价235万
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成交单价20714元/㎡
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周少柳的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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