缤纷汇两居室户型方正实用高楼层景观好

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2室2厅1卫

户型

77.5平米

建筑面积

27097元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图

区域

番禺祈福

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
此房产权满2年产权清晰楼层好保养好
此小区16年开盘，17年交楼，楼下吃喝住行样样行，22号线地铁出行方便，缤纷汇被誉为番禺居住.3、开发商自营物业，人车分流，衬托出别样的繁华，是您心目中的理想城
项目200米为在建22号线市广路站，一站到广州南站，一站到番禺广场站，另100米处有祈福公交总站，专线汉溪长隆地铁站，交通出行方便交通地铁：地铁3号线、2号线接驳，7号线接驳公交；楼巴：每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

北边近大夫山森林公园，楼下自带步行街，餐饮，服装，娱乐，漫画等种类，小罗菜市场，钟村菜市场，钟福菜市场。宜家家具，金山谷公园
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福缤纷汇小区信息

参考均价34054元/平米

同比去年↓13.62%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数1108

挂牌房源49 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福缤纷汇34054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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