群星花园南向精装修可谈价送物业家电业主急售

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74万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

82.25平米

建筑面积

8997元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

群星花园地图

区域

增城新塘南

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

联系电话：陈小姐137.2486.9616
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，

轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;

4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！

联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。

②我可以帮您解决的购房遇到问题。

③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。

④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

群星花园小区信息

参考均价10637元/平米

同比去年↓20.68%

环比上月↓6.85%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数930

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：群星花园10637元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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群星花园南向精装修可谈价送物业家电业主急售

6.7

7.0

8.2

8.7

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