首付7W御溪世家21号线中新地铁口拎包入住总价低户型方正

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3室2厅1卫

户型

74.75平米

建筑面积

15920元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图

区域

增城中新

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
业主心态
【1】不收您一分钱，开发商支付给我们的是开发商的部分广告费，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼处的价更低售楼员不会和你讲价，但我们可以。
【3】告诉您，因为我们报团去的，你见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店很多一样的道理）
【4】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！！在广州置业，真诚为您
详情欢迎联系刘先生（微同）
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情欢迎联系刘先生（微同）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
1，我们是直接对接开发商，从咨询到车辆接送看房都不需要客户任何费用。2，售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;详情联系刘先生微同

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御溪世家小区信息

参考均价13788元/平米

同比去年↓28.19%

环比上月↓14.64%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数3245

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御溪世家13788元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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