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258万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

29318元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

时代天韵(距14号线支线(知识城线)何棠下站约454米)地图

区域

黄埔知识城

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
①区位利好：湾顶明珠黄埔科學城芯，硬核经济实力，塔尖级城市规划，丰富城市配套；
②师资加持：项目规划18班幼稚园、30班小學，周边學府簇拥；
③便捷交通：5地铁4有轨(规划)，3纵5横快速路网；门口有轨电车2号线(在建)直驳地铁6/13号线；
④配套：规建超万方街，门口即8万方综合体(规划中)，周边10大商圈环绕；
⑤三甲护航：3家三甲医院为健康护航(规划)；
⑥城市氧吧：背靠约3000亩自然山体，香雪公园等城市绿肺环绕；
⑦生活范本：全配套大城，四重禅境山zz水园林
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费楼巴接。重要的事情只说一次，一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会做到令你满意

免费看房热线：198；6616；8845 刘小姐
税费分析
免费看房热线：198；6616；8845刘小姐产权清晰，税费清晰，业主真心出售1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套
免费看房热线：198；6616；8845 刘小姐

1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住 5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
服务介绍
1.本人做房3年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费! 免费看房热线：198；6616；8845
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代天韵小区信息

参考均价27334元/平米

同比去年↓19.79%

环比上月↓2.18%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数7

总户数892

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代天韵27334元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

温志广

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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