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3室2厅1卫
户型
102平米
建筑面积
43137元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共40层）
精装修
装修
小      区
保利东郡(距广佛线鹤洞站约623米)地图
区      域
余伦登

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-15
  • 核心卖点
    1.小区好配套齐全，交通便利！
    2.楼层好电梯高层，通风采光理想，望大花园，视野！
    3.装修好精致时尚的室内装修尽显业主注重生活质量！
    4.朝向好望花园泳池，无遮挡，安静！
    5.价格好该价格低于行情价格，适合大众人
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
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保利东郡小区信息
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参考均价38336元/平米
同比去年↓20.93%
环比上月↓3.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35.3%
容 积 率6
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数1423
挂牌房源15 套在售二手房

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满意度1.0
专业度1.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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