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挞定单位 保利悦公馆 南向望花园 精装修3房 十年管理费

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3室2厅2卫
户型
92.9平米
建筑面积
37998元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利悦公馆地图
区      域
周厚泽

证件编号：GZ2020062293

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
挂牌时间 2024-09-28
  • 核心卖点
    1.大型央企，500强，开发资质。有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续9年蝉联广州市场。2.半通达主城区，畅达粤港澳。出门即达新光快速、4线路四通八达。3/7号线已使用，22/18号线已动工。3.：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖，辐射利好三重享受。5可达祈福商圈，10可达万博商务区、市桥商圈。4.全龄段的。番禺区直属机关，金山谷、富豪山庄。里仁洞旧改所规划15所
  • 业主心态
    1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；4，周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议.
  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。185‘2925‘1451’’
  • 小区配套
    ① 花园式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所； ② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留； ③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、口、美宜佳、大型购物广场； ④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公交站台、公立； ⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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保利悦公馆小区信息
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参考均价38540元/平米
同比去年↑2.2%
环比上月↑3.17%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.07元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数2073
挂牌房源23 套在售二手房

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真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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服务态度满意度
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