珠江新城星汇云锦层两房

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776万

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2室2厅1卫

户型

97.54平米

建筑面积

79557元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共45层）

豪华装修

装修

小区

星汇云锦(距5号线五羊邨站约380米)地图

区域

天河珠江新城西

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
1、全明、户型方正，视野开阔开光好，户型通透。2、灵动设计，分寸必用，功能分区明确，实用。3、全屋飘窗设计，生活起居真正接近阳光。4、主卧配备独立卫生间、化您的生活享受。5、客厅规整大气，外接景观阳台，和自然零接触。6、餐厅与厨房融合一体有各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活7、卫生间干湿分离，为健康生活加分。
业主心态
业主是一手买回来的，现在是条件好了，已经买了一套在工作旁边的房子，现在是要把名腾出来，给小孩结婚用，诚意放盘，随时看房子，价格有诚意再谈
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
温馨提醒：选对一个会避免您浪大量的看楼时间，本人从事已经有多年的经验，熟悉房屋交易的各类流程，对周边部分业主较为熟悉，一定可以帮您物色到适合而且价格较笋的盘源，毕竟您的时间之宝贵！

房源图片

室内

户型图

室内

星汇云锦小区信息

参考均价102252元/平米

同比去年↑12.04%

环比上月↑1.07%

物业类型住宅

物业费用15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率22%

容积率6.3

人车分流无

总楼栋数5

总户数1047

挂牌房源26 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星汇云锦102252元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江新城星汇云锦层两房

7.7

7.0

7.6

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