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300万

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满二户型佳总价低性价比高配套成熟

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4室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

25862元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

豪华装修

装修

小区

五矿招商·鹭山府(距5号线鱼珠站约825米)地图

区域

黄埔大沙地

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
提前跟我预约过去售楼部享受包销冲量购买的价格低于低于低于自来客现场价格全新一手新房，现场售楼部在售单位，正规货源现场一手交易，看房提前约！房源可靠，专车看房来回，不浪费您宝贵时间！拒绝，选择我，高效负责，全程跟进，安全有保障！
业主心态
1.不收您一钱，开发商支付给我们的的是开发商的部广告费，跟房子的价格没有任何关系
2.我们比售楼处的价格更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和您讲价，但我们可以
3.告诉您，因为我们是报团去的，你见过团购价会比店贵的吗？（原理就跟平时我们用团购看电影吃喝玩乐价格却比店很多一样的道理）
4.您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！！
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
中：2公里范围内有怡园、港湾、86中等。
：项目自身配套。
商场：黄埔体育中心、惠润广场、星荟购物广场、漫广场等购物娱乐设施。
医院：广医五院、中大一院黄埔院区两所三甲医院。
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

五矿招商·鹭山府小区信息

参考均价48218元/平米

同比去年↑24.6%

环比上月↑1.52%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数449

挂牌房源11 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：五矿招商·鹭山府48218元/平米订阅

小区图片

周边配套

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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