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92万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

50.59平米

建筑面积

18185元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利世贸公寓(距8号线琶洲站约324米)地图

区域

海珠琶洲

杨垚斌

评分：4.6

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.7
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
1.业主诚心出售，装修好，格局好，价格可面议有余地
2.房子的位置优越，保养好，采光通透，可商可住
3.周边配套成熟，附近有大市场和银行和街，全天便利店，配套齐全
4.公交车站地铁站，交通方便。
5.小户型，好出租，转手也容易，租值高，大众喜欢户型
业主心态
1. 可，可注.册公司。 2. 比住宅的租金要高。 3. 周边生活配套更。 4. 物业管理会更加的规范和到位。 5. 周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 6. 面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 7. 一般住单身人士，企业白领，整体人群素质高。 8. 面积小，总价低，适合过渡。 9. 对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房一二手房源买卖多年，熟悉整个交易流程，对每套房源进行产权核查，确保产权清晰和买卖双方安全。服务宗旨：不拟报价钱和房源信息，以真诚的服务和专业的知识理念服务于您。温馨提示：联系本

&
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利世贸公寓小区信息

参考均价20168元/平米

同比去年↓39.02%

环比上月↓8.6%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数6

总户数680

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利世贸公寓20168元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨垚斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨垚斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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