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347万

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满五户型佳配套成熟性价比高采光好

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4室2厅2卫
户型
123.91平米
建筑面积
28004元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共25层）
简装修
装修
小      区
东湖洲花园地图
区      域
吴玫霏

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-18
  • 核心卖点
    核心卖点
    必看精选四房，东南向，满五，税费少，刚需户型
    小区介绍
    小区环境优美，公园式大花园，有绕园河流，有篮球场，小区绿化常年青绿，有专业绿化和清洁.保安团队
    交通出行
    长沙路口(番92路长线番3路番92路短线番126路番83路番93路番92路)新桥东(番92路番126路番92路短线番92路长线番3路番93路)番禺广场地铁站楼盘接驳吧！！
  • 业主心态
    业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
  • 税费分析
    1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
  • 小区配套
    1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理设计实用，使用率高，空间舒适 格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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东湖洲花园小区信息
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参考均价36087元/平米
同比去年↓12.75%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.96元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.75
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数6919
挂牌房源70 套在售二手房7 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价217万
签约时间2024-04-08
成交单价32003元/㎡
建筑面积68.12 ㎡
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成交总价411万
签约时间2024-03-23
成交单价33429元/㎡
建筑面积122.65 ㎡
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成交总价299万
签约时间2024-03-18
成交单价30835元/㎡
建筑面积96.97 ㎡
市场信息
成交总价418万
签约时间2024-03-12
成交单价34037元/㎡
建筑面积122.81 ㎡
市场信息
吴玫霏的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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