穗园小区 2 房 85.26 方素质住户配套成熟

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2室2厅1卫

户型

85.26平米

建筑面积

66268元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

穗园小区(距3号线华师站约921米)地图

区域

天河天润路

伍丹婷

评分：3.8

德祐地产

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率高，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。 5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
业主心态
此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易 2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业， 3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他虚对比！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房中介多年，对天河北板块各个小区了如指掌，对交易流程的网签按揭，递交过户，税申报等等流程熟能生巧，您给予信任，奉还您满意！同时对天河北龙口板块的深耕多年，深得许多业主的信任，手头也掌
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

穗园小区小区信息

参考均价65159元/平米

同比去年↓13.34%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率60%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数1445

挂牌房源40 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：穗园小区65159元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伍丹婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

伍丹婷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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