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总价190万!!黄埔知识城 万科幸福誉 好楼层 可低首付

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3室2厅2卫
户型
97.49平米
建筑面积
24002元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
万科幸福誉(距14号线支线(知识城线)何棠下站约200米)地图
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    升龙·學府上城,建面约270万方综合城市群,坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置,
    坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好,尽享板块醇熟配套;14号线支线汤村站旁,快线4站到天河,
    多维交通路网快速通达全城;与华南师范附属知识城校区仅一路之隔,自身配套8所,形成15年全龄体系,
    打造家门口主场,成就一生之城。升龙·府上城秉持“新生活R26;升龙+”四好生活社区核心理念,匠心打造湾区封面之作。
    项目自带区域级综合体,规划购物中心、风情街、综合写字楼等多元化业态,为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的体验。
    首期住宅特邀国内外团队,打造区域品质住宅,对标深圳润府项目。宽约130米楼距,尊崇五境归家礼仪。
    建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计,凸显品质感。首推建面约95-143㎡精装三四房产品,采用两梯四户设计,
    带宽幕瞰景阳台,开阔双厅;配备空调、全屋多石材装饰等,配套业界高zzzzzz水准物业管理;致力打造广州品质人居
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!

    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!

    4:因一直是业主房,保养好;

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;

    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 服务介绍
    联系陈:130..4805..2980.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科幸福誉小区信息
参考均价24238元/平米
同比去年↓25.71%
环比上月↓2.81%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型板楼,砖楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.24
人车分流
总楼栋数143
总 户 数11632

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周边配套
许鸿程的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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