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4室2厅2卫

户型

115.2平米

建筑面积

55556元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

珠江花城地图

区域

天河黄村

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
1所、1所
初：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风
综合商场：天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心
医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院；
银行：广州农商银行
其他公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州大观；
小区内部配套：、、社区居委会、医疗中心、市、健身设施、游泳池
业主心态
1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
：待定

中：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风

：1所、2所托儿所

商场：天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心

邮局：待定

银行：广州农商银行

医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院；

其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州大观；
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江花城小区信息

参考均价58034元/平米

同比去年↓10.92%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源60 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城58034元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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