珠江嘉苑 2室天河东业主急售可公积金拎包入住

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190万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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2室1厅1卫

户型

61.44平米

建筑面积

30924元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

珠江嘉苑地图

区域

天河岑村

陈浩磊

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
核心
房屋产权清晰，随时可签高层两房视野开阔房屋保养新
小区介绍
小区环境干净整洁，远离大马路，安静舒适。休闲空间充足，小孩玩耍有地方，老人有休闲健身设施，居住适宜。
交通出行
28路，广佛城轨智慧城站，772A，496路，773路，774路，交通方便。
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析产权清晰，税费清晰，业主真心出售
税费分析
1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
小区配套
1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安:小区内24保安巡逻
服务介绍
服务介绍店长*一手楼盘免佣
陈浩磊:欢迎咨询负责广州佛山中山香港等一手楼盘.二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮,买卖租售带家私
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江嘉苑小区信息

参考均价35945元/平米

同比去年↓15.56%

环比上月↓4.87%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江嘉苑35945元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈浩磊的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度4.0

专业度4.0

陈浩磊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.8

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7.8

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