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6室2厅3卫
户型
256.87平米
建筑面积
61510元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
国龙大厦(距5号线小北站约458米)地图
区      域

评分:5

合富置业
闪电回复
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房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    国龙大厦位于环市中路与小北路交界,距离火车站近,背倚越秀山,北眺麓湖与云山翠景,分为2栋(泰兴阁和裕兴阁),24有专人管理。锦砖外墙,楼龄新。原装进口三菱电梯,红外线防范,一卡通系统智能化设备,90-256平方米多种户型
    地铁5号线小北路站500多米公交小北路有190路810路544路76路191路864路36路66路等经过
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。

    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!

    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户

    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:

    1、个人所得税按1%征收。

    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。

    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。

    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高学历,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
户型图
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室内图
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国龙大厦小区信息
参考均价53336元/平米
同比去年↑9.02%
环比上月↓2.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1998年
绿 化 率10%
容 积 率9.7
人车分流
总楼栋数2
总 户 数360

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满意度5.0
专业度5.0
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