万科里享家南向三房中高楼层适中送车位花园小区配置齐

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4室2厅2卫

户型

112.08平米

建筑面积

16060元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科里享家地图

区域

黄埔科学城

蔡培谊

证件编号：GZ2022079314

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有户型；
采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
装修保养：全新装修，即买即可入住，省下一笔装修费用；
附优惠：开发绩冲刺，大搞促销优惠，全屋家私家电！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2：业主同意贷款，一次性还可以谈价
3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情可咨询;186.2050.6129蔡蔡 V同号
小区配套
①封闭式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所；
② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留；
③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场；
④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公jiao站台、公立；
⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
专业性：耐心、用心的陪同您的一系列流程，让您买的安心，买的放心，买的省心！
品德性：我们是为您服务的，您的满意，我的追求，24h热线恭候您的来电，
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科里享家小区信息

参考均价20804元/平米

同比去年↓18.38%

环比上月↓2.79%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数16

总户数2796

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科里享家20804元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科里享家南向三房中高楼层适中送车位花园小区配置齐

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