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2室1厅1卫
户型
58.83平米
建筑面积
47595元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
广氮花园(距21号线棠东站约741米)地图
区      域
叶锦江

证件编号:GZ2020062008

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201809417

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    免费看房小叶 :181.4444.9803(同Vx)
    【1】格局:动静开,全明格局,干湿离;
    【2】户型:户型方正,采光好,空气流通,环境优美,成熟配套;
    【3】装修:精装保养新净,朝园景安静,房子保养好,布局合理;
    【4】物业:五物业,服务周到,安全舒适;
    【5】配套:自带街,专属楼巴车,生活便利;
    【6】适合人群:对品质有需求的客户。
  • 业主心态
    免费看房小叶 :181.4444.9803 (同Vx)

    1.出售:多次与业主确认。

    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。

    3.房型:与房产证误差细小至小数点。

    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。

    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    免费看房小叶 :181.4444.9803 (同Vx)

    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    免费看房小叶 :181.4444.9803(同Vx)

    1、小区位于市区繁华地段,适合。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。

    4、小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利。

    5、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
  • 服务介绍
    免费看房小叶 :181.4444.9803同Vx

    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广氮花园小区信息
参考均价48078元/平米
同比去年↓9.82%
环比上月↓2.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑年代2014年
绿 化 率36%
容 积 率4
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
叶锦江的评价
好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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