东方之珠润华大厦金海花园金田花苑花园小区双阳台急售

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

54167元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

金田花苑(距3号线岗顶站约995米)地图

区域

天河天润路

刘玲珊

评分：4.8

正富地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
核心卖点
1、户型结构：房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。
2、装修情况：业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通：精致园林小区，地铁步行200米到达，小区车位充足。
4、放盘原因；业主看中其他房源，需要换房，看房提前就可以。
5、产权情况：一手业主，少税费，产权清晰，随时过户
业主心态
业主心态
（1）房子产权清晰，有房管局查册表证明房子清白。
（2）多次确认业主诚心放卖，看缘分希望遇个好买家。
br /（3）业主放卖原因：因为家中人员增多，故换此房买大房。
br /（4）本人亲自看过此房，亲自拍摄的图片，有效。
br /
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，方正实用，采光十足。
服务介绍
本人在天河区从事房经纪行业6年，具有丰富的从业经验。
【专业】将为您推介合适的物业，以及专业的行情。
【谈判】尽力保障您的合法权益，争取优的交易条件。
【保障】效率和安全的交易

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金田花苑小区信息

参考均价65799元/平米

同比去年↓13.82%

环比上月↓4.4%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1996年

绿化率43%

容积率8.62

人车分流无

总楼栋数16

总户数1206

挂牌房源57 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金田花苑65799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘玲珊的评价

好评率94%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

刘玲珊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

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