凯旋新枫丹丽舍高楼层看珠江公园跟园林南北对流

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3565万

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满二

天河TOP20人气小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

198平米

建筑面积

180051元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

凯旋新世界(距5号线潭村站约680米)地图

区域

天河珠江新城东

余伦登

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
户型，全明户型，阳光，南北通透。卧室：自带飘窗，景观卧室，开阔，二层宽敞主卧设计，带独立卫生间，衣帽间，私密营造雅致生活。客厅：格局方正，动静分区，规整大气，厅出阳台，采光通风好。厨房：厨房与餐厅连接，料理生活更加便利。阳台：六米挑高，视野开阔，别致景观阳台拥有更多阳光。
业主心态
1、产权清晰，没有法院来函及抵押，业主急售随时可交易。2、业主报价比市场价格低，看中房子可以谈价。3、诚心出售，采光好，南北通透，诚心为您提供诚信。4、多次确认，值得信赖，价格可已谈，欢迎随时看房，随时恭候。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
1.本人所发的室内照片均为本房源的照片，绝无任何信息。2.本人发布的房源价格均为业主实际报价，绝无恶意报低或提高价格。3.因为专注所以，因为用心所以做好！签约是的开始，售后才是体现。本人从事房产多

房源图片

室内

户型图

室内

凯旋新世界小区信息

参考均价203634元/平米

同比去年↑15.18%

环比上月↓1.38%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率44.5%

容积率2.64

人车分流无

总楼栋数24

总户数1624

挂牌房源90 套在售二手房 47 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋新世界203634元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余伦登的评价

好评率100%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

余伦登

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

7.0

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10.0

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