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越秀瑞麓府 万博长隆CBD住宅双子星 公园式小区

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4室2厅2卫
户型
139平米
建筑面积
26058元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共1层）
精装修
装修
小      区
瑞麓府地图
区      域
吴国森

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-23
  • 核心卖点
    越秀瑞麓府位于番禺汉溪板块，广州长隆野生动物。项目规划了18栋纯板楼设计的住宅，户型朝南的设计保障了通风和采光。项目更有约75％的绿化率和约1.6的容积率，大大地提高了的舒适度。另外社区内配有六泳道游泳池、篮球场、、风雨连廊、2km跑道、儿童乐园，可满足日常休闲锻炼的需求。项目还万博商圈，那边有番禺天河城，万达等大型综合商场，也是生活购买或者周末放松的好去处。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：

    ①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

    ②印花税：房款的0.05%

    ③交易费：3元/平方米

    ④测绘费：1.36元/平方米

    ⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

    【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

    【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

    【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

    详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

  • 服务介绍
    感谢您一直看到这里，我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房多年，踏踏实实做事，稳稳当当做人！为您提供的知识，以及后期。不是您没有您称心如意的房子！也不是您没有您满意的价格！而是，没有遇到为您全力
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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瑞麓府小区信息
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参考均价42990元/平米
同比去年↓4.08%
环比上月↓4.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.27元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率75%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数54
总 户 数1093
挂牌房源13 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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