粤海丽江花园价格可议南向三房带入户花园安静望花园

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满二业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

111.6平米

建筑面积

116487元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

粤海丽江花园(距5号线猎德站约582米)地图

区域

天河珠江新城东

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
此房的理由：
1：单价，总价抄底
2：经典户型，客厅方正，好摆放家具！
3：户型棒，格局好：户型方正，没有一点浪费面积，功能分区合理！
4：社区环境好：24物业，24保安，小区闹中取静，人文素质高！
5：全程把控风险，全程。让您省心，省力，省时的让你过户，拿房本！
业主心态
[业主诚心出售.喜欢就下手.好盘不等人]
1.出售：（业主签放盘委托书）
2.价格：（价格符合市场价）
3.面积：（面积核实房产证）
4.户型：（实地勘察）
5.房源描述不够祥尽，欢迎业主或客户来电。
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
【1】为客户筛选合适房源，节省客户时间
【2】带客户品鉴各种房源，提供专业的市场预判和房产分析
【3】帮客户查册，分析业主心态，谈价，签合同等专业流程
【4】帮客户把关房产的产权情况

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海丽江花园小区信息

参考均价137566元/平米

同比去年↑20.06%

环比上月↓2.74%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率7

人车分流无

总楼栋数9

总户数945

挂牌房源57 套在售二手房 24 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海丽江花园137566元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

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