总价优惠30万保利悦公馆市桥商圈低密度小区带装修

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

30400元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利悦公馆地图

区域

番禺金山谷

李俊辉

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
1.大型央企，500强，开发资质。有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续9年蝉联广州市场。
2.半通达主城区，畅达粤港澳。出门即达新光快速、4线路四通八达。3/7号线已使用，22/18号线已动工。
3.：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖，辐射利好三重享受。5可达祈福商圈，10可达万博商务区、市桥商圈。
4.全龄段的。番禺区直属机关，金山谷、富豪山庄。里仁洞旧改所规划15所
业主心态
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

房源图片

室内

户型图

室内

保利悦公馆小区信息

参考均价30071元/平米

同比去年↓14.12%

环比上月↓4.51%

物业类型住宅

物业费用3.07元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数47

总户数2073

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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