南沙奥园南北向精装修业主急售价格可议拎包入住送车位

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3室2厅2卫

户型

98.78平米

建筑面积

15185元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

南沙奥园(距4号线南横站约514米)地图

区域

南沙南沙湾

赖志霞

评分：4.9

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
1.房间宽敞舒适，每个人房间阳光充足，厅出阳台，通风好。
2.房间结构好，方正，可改造，人性化空间布局，畅达合理。
3.视野开阔，位置安静，楼距宽。
4.精装修，自家，保养新净。
5.周边环境好，配套齐全成熟。
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
绿化率高
距离地铁站近出行方便
小区车位配比充足人车分流
地理位置佳居民素质高物业管理完善适宜居住
服务介绍
店长*一手楼盘免佣
赖志霞；
欢迎咨询LZXau
负责广州佛山中山香港等一手楼盘.
二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮.买卖租售带家私
户型解读
1.位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
2.配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安：小区内24保安巡逻

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙奥园小区信息

参考均价15219元/平米

同比去年↓42.02%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率43.9%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数89

总户数1751

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南沙奥园15219元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖志霞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖志霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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