番禺石楼凯德山海连城内转单位一线海景全新精装未入住

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176万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

95.9平米

建筑面积

18352元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

凯德山海连城地图

区域

番禺石楼

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
免费看房，6庄
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

凯德山海连城小区信息

参考均价19897元/平米

同比去年↓18.23%

环比上月↑1.01%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35.3%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数51

总户数3266

挂牌房源85 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯德山海连城19897元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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番禺石楼凯德山海连城内转单位一线海景全新精装未入住

7.7

6.0

8.8

6.0

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