北京路品质好房，批发城老板在租10000，，可办公

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117.88万

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3室2厅1卫

户型

52.16平米

建筑面积

22600元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

简装修

装修

小区

金润铂宫(距6号线北京路站约419米)地图

区域

越秀北京路

杨垚斌

评分：4.6

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.1
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
金润铂宫位于北京路步行街，周边银行、食肆、商铺、电影院、购物街等生活、商业配套齐全。由广州名盛房实业有限公司开发，产品为4.9米高Loft小复式，面积为50-100平方米。金润铂宫总占地面积为16403平方米，总建筑面积达14万平方米。地 31层，楼高186米，地下5层，负一层有一个夹层，其中负二至负四层为大型地下停车场，负一至八层为天河城百货，九层为办公区，十层为大堂、欧式休闲中心及商务中心，十一至三十一层为酒店式。金润铂宫是目前北京路步行街建筑楼层、规模的综合型物业，更独有北京路的中心广场
业主心态
一：属于商用物业，不受购房的限制。二：用途灵活多样，可租酒店可租办公，也可以。三：相比于写字楼和商铺，资金、门槛低，且容易转手。四：租金稳定，风低，会报高，适合长期持有
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我将为您提供专业、周全、可靠、安心的服务！ 1、看房，只需您的一个电话。 2、价格，我是您给力的助手。 3、选房，我肯定是您的洞查员。 5、保证，我们公司提供的合同是正规合同，完整的，房管局提供的！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金润铂宫小区信息

参考均价29520元/平米

同比去年↓7.97%

环比上月↓1.94%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率8.54

人车分流无

总楼栋数1

总户数588

挂牌房源9 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金润铂宫29520元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨垚斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨垚斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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