中海誉城 140.12平4居南向简装修着急出售

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4室2厅2卫

户型

140.12平米

建筑面积

25692元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

中海誉城地图

区域

黄埔开创大道

余扬名

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点

【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：余 V同号
税费分析

税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套

1、小区位于市区繁华地段，适合。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致四居，拥有四室两卫的布局，让你在享受宽敞空间的同时，，也能拥有私密舒适的居住体验，配套齐全，创新的空间感设计，户型方正。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海誉城小区信息

参考均价28140元/平米

同比去年↓21.52%

环比上月↓3.27%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率50%

容积率2.87

人车分流无

总楼栋数30

总户数7592

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海誉城28140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中海誉城 140.12平4居南向简装修着急出售

7.9

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8.3

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