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大壮名城 104.25平3居 南北向精装修 随时签约

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3室2厅2卫
户型
104.25平米
建筑面积
40288元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
大壮名城(距6号线暹岗站约971米)地图
区      域

评分:5

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    1、(位置好)大壮名城位于黄埔萝岗科學城,天河,环境优美2、(交通便捷)6号线、21号线,7号线环绕,1号线有轨电车就在小区门口,公交总站,各巴士,广深、广汕、广园、环城高速3、(医疗)岭南三甲医院,萝岗三甲中医院4、()时代广场、锐丰中心、奥园广场、万达广场
  • 业主心态
    我们可以帮您:



    【1】新房买卖,提供我们的专业并且不收您一分钱费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何联系。



    【2】免费专车看房,可带看多个房源做对比。



    【3】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和你讲底价,但我们可以。



    【4】因为我们报团去的,你见过价会比实体店贵的吗? (原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)



    【5】您一个人去售楼处买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,就是让您买的更加便宜。



  • 税费分析
    契税:



    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,



    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,免费看房13/48/03/9/27/9/6庄



  • 小区配套
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。



    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。



    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。



    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。



    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。



    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余



    免费看房1/34/80/392/79/6庄
  • 服务介绍
    【1】我的介绍:从事行业6年,经验足

    【2】我的使命:帮您节省每一分钱,让您的每一分钱都有

    【3】我的价观:正直、诚信、责任、感恩、使命

    【4】.详情可咨询: 余 V同
  • 户型解读
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适,经典设计,功能区域明确,畅享自然,体验高尚情操的生活。
房源图片
室内图
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户型图
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大壮名城小区信息
参考均价40253元/平米
同比去年↑0.06%
环比上月↓3.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率36%
容 积 率4.78
人车分流
总楼栋数23
总 户 数2245

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小区日照
小区图片
周边配套
余扬名的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
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