低市场价卖车位买精装南向三房中间楼层

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119万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

90.99平米

建筑面积

13078元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

景新国际地图

区域

增城永和

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
热线：详情联系黄：
1.有房产证、清晰无查封；
2.豪华装修、拎包即可入住；
3.实用率大、体验舒适空间感；
4.噪音小、空气好、视野广、灰尘小；
5.楼间距宽、采光充足、厅室通明、享受阳光生活
业主心态
1【黄】多次与现场销售确认有效在卖，挂牌价；

2【经】，多次带看和实勘； 3【理】附优惠：开发绩冲刺，促销优惠； 4【实】来回专车接，随时可看房；
税费分析
主要税费：一、业主1【黄】『税』成交价X5.3%（房产证过两年免征）2【经】『个人所得税』成交价X1%（房产证过五年且物业免征）二、买家3【理】『契税』成交价X1%（购买90方以下住房）成交价X1.5%（购买90方以上住房）成交价X3%（购买非住房）
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 br /3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 br /4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住 br /5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路br /
服务介绍
本人代理一二手楼盘，看房不收取任何费用。坚守诚信为本，坦诚相待，顾客至上，只为给您找到您满意的房子我必尽心尽力去真诚对待
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

景新国际小区信息

参考均价12936元/平米

同比去年↓16.31%

环比上月↓1.86%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.2%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数2409

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：景新国际12936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.1

6.0

8.3

8.2

10.0

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