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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

24444元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科东荟城地图

区域

黄埔开创大道

李艳

评分：4.6

GUANG ZHOU B...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主自住，房子保养很干净，如果要求不高，可以省掉二次装修费用！
2，户型佳，标准开间（客厅开阔，尽显大气稳重之社交魅力）
3，客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心！
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：155.2107.9870 李
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
①绿化，环境清净优雅，空气清新。 ②、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利③、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您的守选！ ④、户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景 ⑤、周边配套齐全，出门走几就是公jiao车站、商业街、肉菜市场、大型市商
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：155.2107.9870（同步）
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科东荟城小区信息

参考均价34397元/平米

同比去年↓17.55%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数42

总户数11634

挂牌房源53 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科东荟城34397元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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