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金科景业雍景园 坑贝地铁口 50米入读华师附 精装修 采光好

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3室2厅1卫
户型
77平米
建筑面积
11039元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
金科景业·雍景园(距21号线坑贝站约369米)地图
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    1,绿化,环境清净优雅,空气清新!
    2、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利!
    3、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的!
    4、户型方正实用,房子楼层适中,客厅出阳台宽敞大方使用率!
    详情可咨询:余先生V同号
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,

    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。

    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。

    业主认为交诚意金是必要的。

    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。

    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家

    详情可咨询:余先生 V同号

  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、

    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

    详情可咨询:余先生 V同号

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    详情可咨询:余先生 V同号

  • 服务介绍
    个人服务:一手买卖服务,二手买房租房放盘都可以,

    广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等

    详情可咨询:余先生 V同号

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金科景业·雍景园小区信息
参考均价9644元/平米
同比去年↓35.12%
环比上月↓5.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数41
总 户 数1210

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当前选择:金科景业·雍景园9644元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
许鸿程的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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