黄埔花园实拍房源视频业主诚意出售

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415万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低

黄埔TOP20热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

113.85平米

建筑面积

36451元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

黄埔花园(距13号线裕丰围站约606米)地图

区域

黄埔丰乐路

叶锦江

评分：4.8

乐远地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
房屋介绍
1.此房朝向：南北，面积：380 主卧，两次卧，餐厅和客厅南北贯通。
2.好，前后无遮挡，是黄埔花园棒的。
3.格局合理无浪费面积，公摊小，此房的位置是招财之位啊。而且有房本可以随时过户，看房方便。
4.有档次的一个小区出了个有档次的户型.
本人店铺里还有很多房源，有您中意的房源，欢迎您的浏览与光顾，有需要随时跟我打电话，24等候您的!
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
契税

★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不论面积

新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.

1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。

5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
⒈本人发布房源可靠，

⒉购房是愉快的，信息保密，彼此不拨打骚扰电话；

⒊买卖是自由的，专车看房，买不买都免费包接包送；

⒋本人房源信息是有效

⒌您正好需要，我正好专业
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

黄埔花园小区信息

参考均价43532元/平米

同比去年↓15.97%

环比上月↓1.23%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数41

总户数3200

挂牌房源98 套在售二手房 40 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄埔花园43532元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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黄埔花园实拍房源视频业主诚意出售

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