保利越秀·天启 4房假期冲刺 9折优惠多多

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4室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

42017元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利越秀·天启(距广佛线沙涌站约400米)地图

区域

荔湾坑口

林晓菲

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
1.此房是保利越秀天启(新房)的，房子朝向：朝南，采光和通风都好
2.小区内绿化率面积大，居民素质高，物业管理规范。生活方便，出门到公交站步行几即可
3.分析：价值取决于性，取决于不可替代性，物以稀为贵!{保利越秀天启(新房)的一切设计都是围绕适合居住这个核心，家家有景的景观设计，与众不同的空调设计，且本小区内没有出租办公的，仅有出租居住的也不过3%，九成以上的业主都是自己居住。它的这些不可替代的特点决定了它的品质，也注定了它的价值
业主心态
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

保利越秀·天启小区信息

参考均价33828元/平米

同比去年↓24.51%

环比上月↓3.28%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1540

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

林晓菲的评价

好评率86%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林晓菲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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