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1299万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

天河TOP20热搜小区主力户型

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5室2厅3卫

户型

172.01平米

建筑面积

75519元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

东方新世界(距21号线天河公园站约895米)地图

区域

天河天河公园

林铃

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
我们的目标，在交易的每个环节中力争使客户体验*的，我们坚信客户取得成功是我们长远可持续发展的基石。
1、本小区物业连续N次被评为物业
2、小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全
3、该房为面积：172平方米，朝向：朝西北，采光好
4、可免营业费，
5、配套设施齐全诚的，为您找到心仪的房产六大不容你此套房
个人介绍：我是东方新的社区，专门为本小区客户/业主提供已经5年了，对该小区的信息了解充分，同时对于该区域内的其他楼盘了解透彻，如果您垂询，我将您会获得本人
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
契税

★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不论面积

新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.

1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。

5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
⒈本人发布房源可靠，

⒉购房是愉快的，信息保密，彼此不拨打骚扰电话；

⒊买卖是自由的，专车看房，买不买都免费包接包送；

⒋本人房源信息是有效

⒌您正好需要，我正好专业
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方新世界小区信息

参考均价99391元/平米

同比去年↓4.54%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数16

总户数2334

挂牌房源48 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方新世界99391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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