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降价急售 价钱可谈 莲花湾畔 精装三房 南向 随时看房

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅2卫
户型
90平米
建筑面积
14444元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
莲花湾畔地图
区      域
张鹏生

从业信息卡

评分：4.6

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：202314735

备案证书

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-02
  • 核心卖点
    核心
    莲花湾畔 实用3房 户型方正 采光通透，保养新。
    小区介绍
    小区可以直接达江边绿道，如果家有老小的，适合老人小孩，可以在江边散步，打球。小区旁边石楼镇广场，旁边有重文。还在上下学很方便
    交通出行
    距离石碁地铁站和海傍地铁站4公里左右，公交搭乘番126路,番128路,番92长线,番92路,番93路,番禺131路,番148路,番149路,番148b路,番160路,番162b路，
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人张鹏生来自潮汕，大学毕业之后就从事房产行业，有着8年从事房行业的经验、素质、修养。
    更懂 ，擅长资产配置，逻辑以及分析
    本着发布房源均有效，拒绝拒绝不专业！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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莲花湾畔小区信息
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参考均价19125元/平米
同比去年↓3.68%
环比上月↑0.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率35.7%
容 积 率2.04
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数404
挂牌房源10 套在售二手房

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当前选择：莲花湾畔19125元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价153万
签约时间2024-03-03
成交单价17089元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
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成交总价152万
签约时间2023-12-24
成交单价16431元/㎡
建筑面积93.0 ㎡
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成交总价155万
签约时间2023-06-27
成交单价16689元/㎡
建筑面积93.48 ㎡
市场信息
成交总价160万
签约时间2023-06-03
成交单价17413元/㎡
建筑面积91.89 ㎡
市场信息
张鹏生的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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