「精选豪宅出售」保利天悦壹号楼高端小区标杆楼盘

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6室2厅4卫

户型

756平米

建筑面积

198413元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

保利天悦(距4号线万胜围站约701米)地图

区域

海珠琶洲

王龙棠

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
一、户型:户型：6室3厅1厨6卫5阳台朝向：东西南北通，格局方正，使用率赞1、一层一户设计，方正实用，采光良好，近距离360度看珠江全江景2、客厅宽敞大气，外加偏厅，红酒屋、储物间、保姆房和室外景观泳池等3、卧室搭配的很新颖，使用率之高
业主心态
业主诚心出售物业，产权清晰，交易透明，欢迎来电咨询。
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
住宅小区步行800米内南面有保利广场，万胜围广场等大型shopping超市等，北面近珠江边有天幕广场，消遣游玩举步即达，西靠琶洲塔公园，旁边就是六元素商场，可以吃海底捞
住宅小区保利物业精心维护，小区环境优美，24H巡逻管理，专人专卡进入，专人电梯卡，清洁卫生。物业收费容易让人接受。住宅区的车位充足（1:3），费用实惠。
住宅小区500米内有天悦拓慧、金碧琶洲园、执信琶洲。500米范围内另有京东七鲜超市、保利广场、万胜广场
服务介绍
广东置业海珠区天悦南行（保利天悦南门，宸悦路5号115铺置业），以诚信为本、服务的理念深耕琶洲地块，精选粤港澳大湾区全域品质物业！我行专业的置业顾问将为您提供诚挚专业的物业顾问服务。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利天悦小区信息

参考均价175014元/平米

同比去年↑27.21%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数45

总户数5892

挂牌房源127 套在售二手房 89 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天悦175014元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王龙棠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王龙棠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.1

8.0

8.3

10.0

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