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急售 恒创恒福 地铁中新站 南向精装三房 业主置换 产权满二

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3室2厅2卫
户型
98.38平米
建筑面积
11689元/平米
单价
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
恒创恒福花园(距21号线中新站约556米)地图
区      域
王偏

证件编号:GZ2022078612

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    1,视野开阔,安静舒适,明卫明厨,业主,房子保养很干净,如果要求不高,可以省掉二次装修费用!
    2,户型好,客厅开阔,尽显主气稳重之社交魅力。
    3,客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计,是主人尊贵感、自豪感,成就感的体现。
    4,此房是业主以前买的一手项目,现在出售的话私电器全包含在里面。
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心。
  • 业主心态
    1.售房原因:业主急需出售,看房方便,随时可看。

    br /2.房源特色:此户型方正,采光通风好,视野开阔。br /br /3.价格:小区此户型在售,,价格可议。br /br /4.产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手。br /br /5.实地勘察:.房源我们实勘验真,多次与同事实地查看,确保房源性。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)个人所得税:1%(过五免征)契税一套:1.5%(90平以下1%)契税二套:3%税:5.6%(过两年免征)豪宅按照价差额5.3%计算。

  • 小区配套
    *距离广州地铁21号线中新站300米左右,快线三站到达天河区。

    br /①學校:广东农工商职业技术學院、中新中(小)學、小博士。br /br /②交通:增11线公交车、中新客运站、地铁21号线中新站。br /br /③医院:集丰村卫生站、中新医院。br /br /④超市:好又新超市、乐家超市、美宜佳。 br /br /⑤菜市场:中新菜市场、钱大妈。 br /br /⑥银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。-赵
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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恒创恒福花园小区信息
参考均价15010元/平米
同比去年↓10.6%
环比上月↓0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率40.4%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数19
总 户 数1598

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周边配套
王偏的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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